MÜNCHEN - LAIM
NEUBAUPROJEKT DWS 4
Entdecken Sie die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und bestmöglicher Infrastruktur in der begehrten Gartenstadt Laim in München. Diese attraktiven Eigentumswohnungen bieten Ihnen hochwertige Ausstattung und moderne Bauweise für beständigen Wert. Folgen Sie uns auf den nächsten Seiten und entdecken Sie die Ansichten und Grundrisse für Ihr neues Zuhause.
DIESTERWEGSTRASSE 4
ERDGESCHOSS-URBAN LIVING WOHNUNG
Entdecken Sie die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und bestmöglicher Infrastruktur in der begehrten Gartenstadt Laim in München. Diese attraktiven Eigentumswohnungen bieten Ihnen hochwertige Ausstattung und moderne Bauweise für beständigen Wert. Folgen Sie uns auf den nächsten Seiten und entdecken Sie die Ansichten und Grundrisse für Ihr neues Zuhause.
DIESTERWEGSTRASSE 4
DACHGESCHOSS-MAISONETTE WOHNUNG
Diese Wohnung ist ein echtes Juwel und hat im Vergleich zur Erdgeschosswohnung noch weitere besondere Highlights zu bieten. Durch das miteinander verbundene Ober- und Terrassengeschoss entsteht ein höchst attraktives Domizil, das durch Licht und Großzügigkeit begeistern wird.
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine große Dachterrasse, auf der Sie einen beeindruckenden Ausblick haben und warme Sommerabende in vollen Zügen genießen können.
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DIESTERWEGSTRASSE 4
MODERNE KÜCHE
Beide Wohnungen sind mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die nicht nur funktional, sondern auch stilvoll ist. Die Küche ist mit den neuesten technischen Geräten ausgestattet. Die Küchenfronten und Arbeitsplatten sind aus
hochwertigen Materialien gefertigt und fügen sich nahtlos in das moderne Design der Wohnungen ein.
DIESTERWEGSTRASSE 4
LAGE & UMGEBUNG
Die Lage des Projekts bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit. Eingebettet in eine idyllische Umgebung in München-Laim, Nähe des Westparks und des Hirschgartens können Sie hier die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit einer erholsamen grünen Umgebung verbinden.
DIESTERWEGSTRASSE 4
LUFTANSICHT
Entdecken Sie unser attraktives Neubauprojekt aus der Vogelperspektive. Inmitten des charmanten Stadtteils Laim erhebt sich unser neues Wohnprojekt, das Wohnen und Lebensqualität auf hohem Niveau verbindet. Mit hochwertigem und modernem Design und einer hochwertigen Ausstattung schaffen wir ein Zuhause, das auch Ihren anspruchsvollen Anforderungen gerecht werden wird.
Badezimmer
Wie im Erdgschoss verfügt die Wohnung über eine ausgeklügelte
Beleuchtungstechnik, die auch in der Dachterrassenwohnung
für ein stimmungsvolles Ambiente sorgt. Zusätzlich gibt
es eine exklusive Dachterrassen- und Balkonbeleuchtung,
die für eine gemütliche Atmosphäre im Freien sorgt. Diese
Wohnung lässt keine Wünsche offen und wird Sie mit ihren
besonderen Highlights begeistern.
Schlafzimmer
HIGHLIGHTS
Architektur
- Moderne Architektur in bewährter Ziegelbauweise
- Große Glasflächen
- Aluminium-Lamellen Beschattung
Heizung-/Sanitärtechnik
- Heiz-Kühlsystem über Luft-Wärmepumpe oder wahlweise mit GasHeizung und Umrüstungsmöglichkeit auf Wasserstoff
- Fußbodenheizung in allen Räumen über KNX gesteuert
- IDM Fernsteuerung/-wartung über KNX
- Wasserenthärtungsanlage
- Trinkwassertrennstation
Elektrotechnik / Elektronik
- Individuell abgestimmtes Lighting-Konzept mit LED-Spots und indirekten Beleuchtungen innen & außen über DALI/KNX Technik bedienbar.
- Smart-Home per Smartphone (iPad/iPhone, Android…) steuerbar
- TCI Luna 22“ Touchpanel sowie GIRA G1 Touchpanel mit Videoeinheiten
- GIRA Tastsensorik
- GIRA Video-Gegensprechanlage
- Wallbox in der Garage, sofern technisch möglich
- WLAN – Anschluss
Living
- Innenarchitektur mit integrierten Ambientebeleuchtungen in den Wohn – räumen, Ankleiden, Garderoben, Bädern
- Elegante, raumhohe & stumpf einschlagende Innentüren
- Eichenparkett gebürstet & Natur geölt, Abschlussleisten Cube
- Gas-/Designkamin KALFIRE G170/37S mit iMatch interface über iPad/
iPhone steuerbar - Soundsystem Bang & Olufsen BEOSOUND 2
- SMART-TV SAMSUNG ´The Frame´ 65”
Bäder/Wellness
- Waschtische und freistehende Badewanne Corian/Silestone
- VOLA Armaturen & Handtuchheizkörper
- Villeroy & Boch
- Feinsteinzeug großflächig
Küche
- Auf das Wohnambiente abgestimmte DESIGN-Küche
- BERBEL® Induktionsherd mit integrierter Ablufttechnik
- Siemens® IQ Kühl-/Gefrierschrank mit integriertem Weinkühlfach
- Siemens® IQ Backofen
- Siemens® IQ Combi-Dampfgarer
- Siemens® IQ Geschirrspüler
Garten
- Angelegter Garten mit Rasen und Buschwerk
- Accoya Holz-Terrassen
- Gartenbewässerungsanlage elektronisch und über iPad/iPhone gesteuert
- Gartenhaus
- Außen-/Solardusche Straight Line schwarz matt
- Rasenroboter HUSQVARNA
- Outdoor-Gasgrill
Dachterassen
- Accoya Holz-Belag
- Glas-Balkon-Segmente
- Individuelle Außenbeleuchtung
- Outdoor-Gasgrill
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DIESTERWEGSTRASSE 4
Die Vermarktung und der Verkauf erfolgen exklusiv über die Graef Immobilien.
