DIESTERWEGSTRASSE 4
ERDGESCHOSS- URBAN LIVING WOHNUNG
Entdecken Sie die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und bestmöglicher Infrastruktur in der begehrten Gartenstadt Laim in München. Diese attraktiven Eigentumswohnungen bieten Ihnen hochwertige Ausstattung und moderne Bauweise für beständigen Wert. Folgen Sie uns auf den nächsten Seiten und entdecken Sie die Ansichten und Grundrisse für Ihr neues Zuhause.
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DIESTERWEGSTRASSE 4
LUFTANSICHT
Entdecken Sie unser attraktives Neubauprojekt aus der Vogelperspektive. Inmitten des charmanten Stadtteils Laim erhebt sich unser neues Wohnprojekt, das Wohnen und Lebensqualität auf hohem Niveau verbindet. Mit hochwertigem und modernem Design und einer hochwertigen Ausstattung schaffen wir ein Zuhause, das auch Ihren anspruchsvollen Anforderungen gerecht werden wird.
DIESTERWEGSTRASSE 4
LAGE & UMGEBUNG
Die Lage des Projekts bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit. Eingebettet in eine idyllische Umgebung in München-Laim, Nähe des Westparks und des Hirschgartens können Sie hier die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit einer erholsamen grünen Umgebung verbinden.
GRUNDRISS ERDGESCHOSS-URBAN LIVING WOHNUNG
ÜBERSICHT
Diele
Wie in unserer Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung verfügt die Erdgeschosswohnung über eine ausgeklügelte Beleuchtungstechnik, die auch in dieser Wohnung für ein stimmungsvolles Ambiente sorgt. Zusätzlich gibt es eine exklusive Dachterrassen- und Balkonbeleuchtung, die für eine gemütliche Atmosphäre im Freien sorgt. Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen und wird Sie mit ihren besonderen Highlights begeistern. Selbstverständlich erfolgt auch hier die Wohnungsteuerung über das bewährte Buschfree@home® System.
Schlafzimmer
AUSSTATTUNG
Rudolf Graef hat zusammen mit seinem Team besonders viel Zeit in die Ausstattungsplanungen investiert. Ziel war es, ein Ambiente zu schaffen welches so wenig Wünsche wie möglich offen lässt und ein abgerundetes Paket hochwertiger und exklusiver Ausstattungsdetails bietet.
Trotzdem sind der persönlichen weiteren Individualisierung nur geringe Grenzen gesetzt und Rudolf Graef steht Ihnen für alle Individualsierungswünsche gerne zur Verfügung.
Die folgenden Highlights geben Ihnen einen ersten, auszugsweisen Einblick in die hochwertige Ausstattung Ihres neuen Zuhauses. Selbstverständlich sind alle Details Gegenstand des Bauvertrages.
HIGHLIGHTS
Architektur
- Moderne Architektur in bewährter Ziegelbauweise
- Große Glasflächen
- Aluminium-Lamellen Beschattung
Heizung-/Sanitärtechnik
- Heiz-Kühlsystem über Luft-Wärmepumpe oder wahlweise mit GasHeizung und Umrüstungsmöglichkeit auf Wasserstoff
- Fußbodenheizung in allen Räumen über KNX gesteuert
- IDM Fernsteuerung/-wartung über KNX
- Wasserenthärtungsanlage
- Trinkwassertrennstation
Elektrotechnik / Elektronik
- Individuell abgestimmtes Lighting-Konzept mit LED-Spots und indirekten Beleuchtungen innen & außen über DALI/KNX Technik bedienbar.
- Smart-Home per Smartphone (iPad/iPhone, Android…) steuerbar
- TCI Luna 22“ Touchpanel sowie GIRA G1 Touchpanel mit Videoeinheiten
- GIRA Tastsensorik
- GIRA Video-Gegensprechanlage
- Wallbox in der Garage, sofern technisch möglich
- WLAN – Anschluss
Living
- Innenarchitektur mit integrierten Ambientebeleuchtungen in den Wohn – räumen, Ankleiden, Garderoben, Bädern
- Elegante, raumhohe & stumpf einschlagende Innentüren
- Eichenparkett gebürstet & Natur geölt, Abschlussleisten Cube
- Gas-/Designkamin KALFIRE G170/37S mit iMatch interface über iPad/
iPhone steuerbar - Soundsystem Bang & Olufsen BEOSOUND 2
- SMART-TV SAMSUNG ´The Frame´ 65”
Bäder/Wellness
- Waschtische und freistehende Badewanne Corian/Silestone
- VOLA Armaturen & Handtuchheizkörper
- Villeroy & Boch
- Feinsteinzeug großflächig
Küche
- Auf das Wohnambiente abgestimmte DESIGN-Küche
- BERBEL® Induktionsherd mit integrierter Ablufttechnik
- Siemens® IQ Kühl-/Gefrierschrank mit integriertem Weinkühlfach
- Siemens® IQ Backofen
- Siemens® IQ Combi-Dampfgarer
- Siemens® IQ Geschirrspüler
Garten
- Angelegter Garten mit Rasen und Buschwerk
- Accoya Holz-Terrassen
- Gartenbewässerungsanlage elektronisch und über iPad/iPhone gesteuert
- Gartenhaus
- Außen-/Solardusche Straight Line schwarz matt
- Rasenroboter HUSQVARNA
- Outdoor-Gasgrill
Dachterassen
- Accoya Holz-Belag
- Glas-Balkon-Segmente
- Individuelle Außenbeleuchtung
- Outdoor-Gasgrill